Belle maison à vendre à PUBERG (67)

Propriété 9 pièces - 6 chambres - 223 m² en lisière de forêt.

À la recherche d'une grande maison pour toute la famille ?

Nous avons le bon compromis avec cette propriété située entre la Lorraine et l'Alsace .

 

Découvrez cette magnifique propriété située, entre Lorraine et Alsace (une heure de Strasbourg, Sarreguemines et Sarrebruck).

Perchée à 323 m d'altitude, cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux amateurs de nature et de tranquillité.

 

Surface habitable de 223 m², 9 pièces construite en 1977, cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 5656 m² sans vis-à-vis. L’orientation plein Sud/Sud-Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 

Construite sur un sous-sol complet avec un premier niveau de 120 m² comprenant :

• Un vaste salon/salle à manger de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

• Une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur une terrasse couverte de 48 m² dimension 12 x 4 M., idéale pour profiter des beaux jours.

• Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche et lavabo.

• Trois chambres confortables, retirées pour assurer votre intimité.

 

À l’étage, un appartement de 103 m² ( a terminer selon vos goûts ) composé d’une cuisine, d’un grand salon/séjour, d’une salle de bains et de trois chambres.

Ce niveau peut facilement devenir un espace pour accueillir famille ou invités.

 

Ses atouts :

1. Son emplacement.

2. Son terrain et son bâtiment annexe de 34 m² dimension 7.50 x 4.50

3. Ses volumes

4. Un chauffage central fonctionnant sur une chaudière à granulés de marque ZEAGEL HELD ( adjacent un silo de 6.5 Tonnes ), qui produit également l’eau chaude, assurant ainsi une classe énergétique intéressante.

5. Sa configuration parfaite pour les propriétaires d'animaux.

6. Profitez de la richesse culturelle de la région avec pour les amateurs d'arts et de désign, le musée lalique est à seulement 15 mn. La verrerie de Meisenthal à 13 mn, proche de La Petite Pierre ( 11 mn ) et le pays de Bitche à 27 mn.

7. Commodités pratiques: commerces et services à 10 mn ( Wingen sur Moder), gare à 19 mn ( Ingwiller ) avec des correspondances toutes les 30 minutes pour Strasbourg à partir de 06H00 en semaine, arrivée à Strasbourg 06H30.

 

DIAGNOSTIC ENERGETIQUE

Classe énergie 207  D

Classe climat 6 B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 610 et 4 930 Euros par an 

Prix moyens des énergies indexés  2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

 

Mandat n° : 5696

 

Honoraires : INCLUS CHARGE VENDEURS