BROUVELIEURES

Ne manquez pas cette excellent opportunité d'investissement. Fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie situé au cœur du village de Brouvelieures entre EPINAL et SAINT DIE. Cette Boulangerie pâtisserie bénéficie d'une position privilégiée étant la seule dans un rayon de 7 villages environnants. Un local de vente, une réserve, un fournil et un laboratoire offre une surface totale de 113 m² permettant une activité fluide et productive. En plus de la clientèle locale, la boulangerie bénéficie d'une tournée régulière et établie comprenant des clients tel que collectivités locales ( HÔPITAL, EHPAD, COLONIE DE VACANCES ) et une clientèle de passage ( axe très passant et grand parking gratuit devant le commerce). Cette offre comprend en plus du commerce prospère un logement à l'étage avec trois chambres, séjour, salle de bains pour 100 m² habitable. Au niveau des dépendances, deux caves dont l'une sert de chaufferie). Côté cour, un bâtiment avec garage. Loyer avantageux de 600 EUROS/MOIS HORS CHARGE comprend à la fois le commerce et le logement offrant ainsi une excellent opportunité pour un premier investissement. POTENTIEL DE CROISSANCE: Le chiffre d'affaire en 2022 s'est élevé à 120 700 EUROS. Cette Boulangerie-Pâtisserie convient parfaitement à un couple entrepreneurial qui souhaite mettre en valeur son savoir-faire pour développer une offre de snacking et maximiser le chiffre d'affaire. N'attendez pas pour saisir cette occasion unique. Le potentiel de croissance est réel et vous pouvez profiter de l'emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Les Honoraires Agence sont inclus et supportés par le vendeur.